September 26, 2022

Villa Ming

Travel & Wisata

Bagaimana Performa Sewa Liburan di Meksiko, Chili, dan

3 min read

Mengetahui kinerja properti di pasar lokal Anda merupakan pilar penting dalam pengelolaan pendapatan sewa liburan.

Menganalisis info pasar dan menggabungkannya dengan metrik kinerja pemesanan Anda sendiri adalah cara terbaik untuk meningkatkan manajemen pendapatan dan strategi distribusi Anda.

Itulah sebabnya kami membuat serangkaian lembar fakta yang berisi semua wawasan yang Anda butuhkan, berdasarkan information eksklusif dari Rentals United Info Studio, perangkat lunak sukses pendapatan milik kami.

Dengan mengunduh lembar fakta negara kami, Anda akan mendapatkan akses ke facts berikut yang dikelompokkan menurut tujuan dan jenis properti:

  • ADR (Tarif Harian Rata-Rata)
  • LOS (Lama Menginap)
  • Jendela pemesanan
  • Tingkat pembatalan
  • Jendela pembatalan
  • Saluran berkinerja terbaik

Untuk memberi Anda rasa, berikut adalah beberapa sorotan dari laporan negara kami:

Performa sewa liburan di Meksiko

Analisis kami mencakup tiga tujuan utama di Meksiko: Mexico Metropolis, Riviera Maya ((Playa del Carmen, Tulum, Puerto Morelos, Cancn, Akumal) dan Los Cabos. Reservasi yang kami analisis dilakukan antara 1 April dan 30 Juni 2022.

Wawasan utama:

kota Meksiko

  • Mexico City memiliki persentase pemesanan menit terakhir yang besar: 41% pemesanan dilakukan -2 hari sebelum kedatangan.
  • ADR dari reservasi menit terakhir ini adalah $302 – hampir tiga kali lebih tinggi dari ADR dari jendela pemesanan paling populer kedua (15-30 hari sebelum kedatangan, ADR $110).
  • Ini menandakan bahwa manajer properti di Mexico City mungkin dapat mempertahankan tarif mereka tinggi saat tanggal verify-in mendekat dan menjual device mereka pada menit terakhir ADR yang lebih tinggi.

Riviera Maya

  • Riviera Maya memiliki persentase pembatalan tertinggi di antara destinasi yang kami lihat, terutama untuk device yang lebih kecil: 75% pemesanan studio dan satu kamar tidur dibatalkan.
  • Namun, sebagian besar pembatalan terjadi lebih awal (dalam jangka waktu 46-60 hari), menyisakan waktu untuk dijual kembali.
  • Permintaan masih tinggi dalam rentang waktu -14 hari (40% pemesanan dilakukan pada periode ini), menjadikannya saat yang tepat untuk fokus mendorong ADR.

Los Cabos

  • Los Cabos memiliki jendela pemesanan terpanjang dari tiga tujuan Meksiko yang kami analisis.
  • Satu kamar tidur dipesan rata-rata 107,3 ​​hari sebelumnya sementara tiga dan empat kamar tidur rata-rata dipesan 132, hari sebelumnya.
  • ADR tertinggi di jendela pemesanan jauh, menunjukkan bahwa manajer properti harus fokus pada mengunci pemesanan awal.

Untuk wawasan lebih lanjut – termasuk saluran berkinerja terbaik di setiap tujuan – dapatkan salinan lembar fakta Q3 Anda sekarang.

Kinerja sewa liburan di Chili

Analisis kami meliputi kota-kota pesisir Carob, Valparaiso, Sea Vineyard, Concon dan Papua. Reservasi yang kami analisis dilakukan antara 1 April hingga 30 Juni 2022.

Wawasan utama:

Kota pesisir

  • Sebagian besar pemesanan (88%) dilakukan dalam periode 30 hari sebelum check out-in, dengan ADR untuk ini berkisar antara $83 dan $105 tergantung pada periode pemesanan yang tepat.
  • Jendela pembatalan untuk 1 kamar tidur relatif singkat (9 hari), tetapi masih ada permintaan -8 hari. Ini menandakan bahwa manajer properti mungkin tidak perlu menurunkan tarif terlalu rendah untuk memulihkan pemesanan yang dibatalkan.
  • Karena hanya sekitar 22% reservasi yang dibuat lebih dari 30 hari dan lebih dari 2% dibuat lebih dari 60 hari, mendorong pemesanan awal dengan diskon mungkin merupakan ide yang bagus.

Performa sewa liburan di Brasil

Analisis kami mencakup properti satu, dua, dan tiga kamar tidur di São Paulo. Reservasi yang kami analisis dilakukan antara 1 April hingga 30 Juni 2022.

Wawasan utama:

Sao Paulo

  • Hampir semua (95%) reservasi dilakukan di jendela pemesanan -45 hari dan 44% dibuat hanya -7 hari sebelum kedatangan.
  • Dalam 45 hari sebelum kedatangan, ADR berkisar antara $281 dan $320 tergantung pada periode pemesanan yang tepat.
  • Tingkat pembatalan rendah dan sebagian besar pembatalan terjadi jauh (26-36 hari sebelum examine-in), menyisakan waktu untuk dijual kembali.
  • Ini menunjukkan bahwa manajer properti mungkin tidak perlu menurunkan tarifnya karena tanggal look at-in semakin dekat. Ada permintaan menit terakhir yang cukup untuk membenarkan fokus pada mengemudi ADR.

Perlu wawasan tentang pasar yang berbeda? Kami dapat membantu!

Tujuan kami di Rentals United adalah untuk membantu klien kami meningkatkan distribusi dan strategi manajemen pendapatan mereka untuk mencapai tujuan pendapatan mereka.

Kami bukan hanya pengelola saluran tetapi mitra untuk memberi saran tentang strategi yang sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.

Berkat perangkat lunak sukses pendapatan eksklusif kami, kami dapat memberi Anda semua information dan alat yang Anda butuhkan untuk mendapatkan wawasan yang dapat ditindaklanjuti ke pasar Anda dan kinerja portofolio Anda, di mana pun Anda berada di dunia. Mari kita tunjukkan caranya!