September 26, 2022

Villa Ming

Travel & Wisata

Bagaimana jika prediksi tentang permintaan sewa liburan?

5 min read

Dua tahun terakhir merupakan hal yang baik untuk industri jangka pendek dan nasib baik ini belum surut, jika hasil keuangan Q2 2022 Airbnb adalah segalanya. Perusahaan mencatat jumlah kuartalan tertinggi dalam hal complete Malam dan Pengalaman yang dipesan, dan info lainnya tampak sama positifnya jika tidak lebih. Performa luar biasa Airbnb dan Reserving.com baru-baru ini dapat dianggap mewakili industri, setidaknya sebagian, jika tidak sepenuhnya. Apakah itu berarti bahwa manajer persewaan liburan harus membiarkan diri mereka terbuai dengan rasa aman?

Belum.

Tampaknya lebih pasti bahwa musim sepi akan dimulai lebih awal dari pada tahun 2020 dan 2021, karena pola musiman kembali usual.

Selain itu, pembicaraan tentang resesi, inflasi tinggi, dan potensi gelombang COVID baru membebani pemesanan di masa mendatang. Nama-nama besar di industri persewaan liburan seperti Airbnb, Reserving.com, Vacasa, dan Evolve telah berbagi keyakinan mereka tentang musim panas 2022 yang fantastis, hanya untuk tetap sangat berhati-hati tentang musim gugur dan seterusnya.

Lanjutkan dengan hati-hati: Airbnb, Reserving.com, dan Vacasa waspada meskipun Q2 kuat

Mari kita periksa bersama apa yang dikatakan perusahaan-perusahaan ini, terutama ketika mengomentari pendapatan Q2 mereka pada Agustus 2022. Sisi positifnya:

  • Baik Airbnb dan Pemesanan berada di lintasan Q3 terbaik mereka
  • Vacasa juga harus merekam Q3 yang stable
  • Airbnb, Booking, dan Vacasa melihat permintaan yang kuat untuk Q4.
    • Pemesanan kotor Booking.com untuk periode perjalanan Q4 bahkan lebih dari 15% lebih tinggi daripada saat ini di 2019
    • Airbnb memiliki lebih banyak malam untuk buku di Q4 dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu. Mereka mengatakan bahwa permintaan mereka untuk reservasi Q4 sangat kuat,
    • Vacasa mengatakan bahwa, untuk paruh kedua tahun 2022, mereka terus melihat kekuatan. Mereka belum melihat perlambatan.

Namun, ketika membahas betapa padatnya pemesanan di musim gugur dan awal musim dingin tahun 2022, semua perusahaan mengirimkan peringatan tertutup. Mereka mengatakan sulit diprediksi, karena perilaku konsumen tetap berhati-hati. Misalnya, pada Q4 2020 dan 2021, gelombang varian COVID baru menciptakan pembatasan perjalanan baru yang memaksa tamu untuk membatalkan atau menunda perjalanan. Jadi, sementara perusahaan seperti Airbnb dan Reserving telah mencatat pemesanan di masa depan, beberapa tanda menunjukkan bahwa para pelancong siap untuk mundur jika perlu. Contohnya:

  • Menurut Pemesanan, jendela pemesanan rata-rata masih lebih pendek daripada tahun 2019. Orang cenderung memesan lebih dekat ke tanggal kedatangan sebenarnya daripada tahun 2019. Perusahaan mengatakan bahwa jendela pemesanan yang lebih pendek membatasi visibilitasnya ke Q4. Mereka menyadari bahwa kondisi dapat berubah dengan cepat.
  • Pemesanan juga berbagi bahwa persentase tinggi dari pemesanan Q4 mereka yang sudah dicatat dapat dibatalkan bpemandangan.
  • Evolve juga menyampaikan bahwa peningkatan pasokan sewa jangka pendek, dikombinasikan dengan permintaan yang lebih rendah, akan berdampak pada industri hingga akhir musim panas dan awal: “Seiring berlanjutnya 2022, pertumbuhan pasokan mempertahankan kecepatan yang konsisten, tetapi pertumbuhan permintaan mulai melambat dengan cepat, dengan pertumbuhan pasokan di bulan Mei naik 12% (dibandingkan dengan 10% di Jan 2022) dan pertumbuhan permintaan naik 9% (dibandingkan dengan 32% di tahun Januari 2022). Ini berarti lingkungan ekonomi mulai memengaruhi permintaan perjalanan musim panas, dan akan ada lebih banyak rumah liburan yang bersaing untuk mendapatkan lebih sedikit pemesanan tamu secara keseluruhan. Penting untuk diingat bahwa pasar persewaan liburan hari ini sangat berbeda dari 12 bulan yang lalu, atau bahkan 6 bulan yang lalu, dan itu berbeda dari beberapa bulan dari hari ini..”

Jadi, dengan konsumen yang tertarik untuk memesan di kemudian hari dan membuat reservasi yang dapat mereka batalkan jika diperlukan, kabar gembira tentang pemesanan musim gugur dan awal musim dingin terdengar agak kurang pasti.

Bagaimana mengetahui apa yang akan datang dengan pasti dan bagaimana mempersiapkannya?

Pada tanggal 25 Agustus 2022, pukul 11.00 Waktu Standar Timur (atau pukul 17.00 Waktu Eropa Tengah), kami akan mempertimbangkan kekhawatiran yang muncul ini yang akan memengaruhi pendapatan Anda sebagai manajer persewaan jangka pendek di Amerika Serikat atau di Eropa dalam beberapa bulan mendatang:

1. Apakah pola musiman kembali regular dan jika ya, bagaimana Anda bisa bersiap untuk musim sepi? itu yang diharapkan?

2. Apakah resesi benar-benar akan datang?terutama untuk industri kami, dan jika demikian, bagaimana Anda bisa meminimalkan dampaknya? pada pendapatan Anda?

Kami telah merekrut ahli dalam manajemen pendapatan dan analisis information pasar sewa jangka pendek untuk tidak hanya menjawab kedua pertanyaan ini tetapi juga berbagi saran praktis dan nyata tentang bagaimana Anda bisa ubah strategi manajemen pendapatan Anda untuk melunakkan pukulan reduced year dan resesi.

Konferensi on-line berdurasi 1 jam berjudul Melemahnya Permintaan dan Resesi: Cara Konkret untuk Mempertahankan Pendapatan Anda ini benar-benar free of charge untuk dihadiri oleh mereka yang mendaftar. Jika Anda tidak tersedia pada saat acara, mendaftar juga akan memberi Anda akses ke rekaman sesi.

Information apa yang menunjukkan tentang permintaan di bulan-bulan mendatang

CEO Dasbor Data Utama Jason Sprenkle
Jason Sprenkle, CEO, Dasbor Information Utama

Cara yang bagus untuk merencanakan dan mempersiapkan masa depan adalah dengan mempertimbangkan information apa yang mengisyaratkan ketika datang ke pasar sewa liburan di Amerika Serikat dan Eropa. CEO Essential Details Dashboard Jason Sprenkle mungkin adalah salah satu profesional terbaik di industri untuk mengomentari hal itu. Alat intelijen bisnis persewaan liburan, Important Facts Dashboard adalah system information pasar terkemuka di industri.

Dengan bantuan Jason selama konferensi, kita akan mempelajari seperti apa information permintaan untuk persewaan jangka pendek, dan tepatnya seberapa besar kemungkinan resesi mempengaruhi industri seperti kita. Dengan juga berbagi informasi tentang alat yang dapat Anda gunakan untuk membaca dan menafsirkan facts, Jason bertujuan untuk memberdayakan manajer persewaan jangka pendek untuk menilai ke arah mana permintaan persewaan liburan mungkin akan diambil dalam beberapa bulan mendatang, sehingga mereka dapat mengambil tindakan yang sesuai.

Taktik untuk mengubah daftar Anda untuk meningkatkan pemesanan jika terjadi resesi

Ahli Strategi Pertumbuhan Pendapatan Your.Rentals Vyacheslav Shvaydak
Vyacheslav Shvaydak, Pakar Strategi Pertumbuhan Pendapatan, Your.Rentals

Sebagai akademisi riset arus kas investasi, Vyacheslav memiliki wawasan unik tentang apa yang mendefinisikan resesi, faktor apa yang menyebabkannya, dan bagaimana hal itu dapat bermanifestasi secara berbeda dalam industri persewaan liburan.

Menjadi Pakar Strategi Pertumbuhan Pendapatan di Your.Rentals memungkinkan Vyacheslav mengakses lebih dari 20.000 daftar sewa jangka pendek, bersama dengan wawasan komprehensif tentang analisis daftar, membuatnya ditempatkan secara unik untuk berbagi taktik yang dapat digunakan manajer properti untuk mempersiapkan musim sepi. Vyacheslav akan membagikan langkah-langkah yang dapat mereka ambil untuk mengubah daftar mereka di OTA (situs agen perjalanan on line seperti Scheduling.com, Airbnb, dan lainnya) untuk menghasilkan lebih banyak pemesanan dan meningkatkan pendapatan.

Kesalahan yang mungkin Anda buat dalam strategi penetapan harga Anda selama musim sepi

Konsultan Solusi Senior Pricelabs Becca Madigan
Becca Madigan, Konsultan Solusi Senior, Becca Madigan

Sebagai Konsultan Solusi di penyedia alat penetapan harga dinamis terkemuka Pricelabs dan sebagai operator persewaan jangka pendek sendiri, Becca memiliki kesempatan unik untuk menyaksikan secara langsung bagaimana strategi penetapan harga memengaruhi pendapatan di lapangan. Menggunakan pengalaman ini, Becca akan berbagi strategies praktis tentang perubahan yang dapat Anda lakukan pada pengaturan masa inap minimum amount Anda, serta strategi harga Anda untuk mengalahkan lower year dan kemungkinan resesi.

Becca juga akan menyelam ke kesalahan yang dilakukan manajer properti saat takut akan penurunan permintaan, seperti pada saat resesi. Dengan menghindari kesalahan ini, manajer rental liburan dapat mempertahankan atau meningkatkan pendapatan mereka bahkan ketika pasar mungkin tampak tidak stabil.


Peserta akan dapat mengajukan pertanyaan kepada pakar kami sendiri di akhir konferensi, karena waktu yang disisihkan menjelang akhir sesi tanya jawab. Selain itu, peserta akan mendapatkan akses ke diskon eksklusif dan penawaran promosi dari merek yang berpartisipasi untuk alat yang dapat membuat perbedaan nyata pada strategi pendapatan mereka.