September 26, 2022

Villa Ming

Travel & Wisata

Apakah data sewa liburan mengkonfirmasi ledakan perjalanan di Eropa?

5 min read

Sebagai manajer sewa jangka pendek, bagaimana Anda bisa menggunakan data permintaan dan penawaran? untuk mengkonfirmasi apa yang Anda lihat terjadi di buku Anda atau jalan-jalan di sekitar Anda? Bagaimana Anda juga dapat menggunakan data untuk memahami apa yang Anda dengar dari perusahaan seperti Airbnb dan Booking ketika mereka berbicara tentang kinerja keuangan mereka? Untuk melihat bagaimana Anda menggunakan data untuk memeriksa fakta apa yang Anda dengar dan apa yang Anda lihat, mari gunakan contoh Pasar sewa jangka pendek Eropa pada Juli 2022. Untuk melakukannya, kami akan memanfaatkan Laporan bulanan terbaru AirDNA dan lihat apakah datanya dapat menjelaskan:

  • Perasaan itu Kota-kota Eropa sekali lagi dipenuhi oleh para pelancong dari seluruh penjuru Eropa dan Amerika Utara.
  • Mengapa jumlah permintaan Booking.com hanya melampaui angka Q2 2019 di Q2 2022, sementara jumlah Airbnb telah berada di atas level 2019 sejak 2021.

Jalan-jalan kota Eropa terlihat dan terdengar seperti Menara Babel lagi

Sejak Juni 2022, jalan-jalan kota Eropa akhirnya terlihat dan terdengar lagi seperti Menara Babel: Jika Anda berjalan-jalan di jalan-jalan Paris, Florence, atau Lisbon, Anda dapat mendengar berbagai bahasa diucapkan. Pelat mobil dari berbagai asal sekali lagi menghiasi jalan dan jalan raya Eropa: Jerman di Belanda, Belanda dan Belgia di Prancis, Prancis di Italia dan Spanyol, dll. Perang di Ukraina telah menambahkan pelat mobil Ukraina ke dalam campuran di seluruh benua. Akhirnya, orang Amerika kembali dalam jumlah besar, dibantu oleh melemahnya euro vs dolar (-15% selama 12 bulan terakhir).

Menggunakan laporan AirDNA tentang keadaan sewa jangka pendek Eropa pada Juli 2022, mari kita lihat apakah dapat kembali dengan data tentang beberapa fakta anekdot ini. Contohnya:

  • Apakah data menunjukkan bahwa perjalanan lintas batas dan internasional kembali ke level 2019?
  • Bisakah kita melihat dalam data bahwa pasar perkotaan besar seperti Paris dan Lisbon telah pulih?

Perjalanan internasional kembali ke Eropa dengan sepenuh hati, setelah dua tahun pembatasan perjalanan datang dan pergi

Misalnya, inilah yang dikatakan AirDNA tentang pertumbuhan pemesanan internasional di Airbnb pada Q2 2022 (April, Mei, dan Juni 2022) vs Q2 2021 (April, Mei, dan Juni 2021):

Sayan Q2 2022, Hungaria, Yunani, dan Kroasia masing-masing mencatat 342,1%, 116,5%, dan 80,4% lebih banyak reservasi Airbnb yang dibuat oleh pelancong internasional dari tahun ke tahun, sementara reservasi yang dibuat oleh pelancong domestik pada periode perbandingan yang sama telah menurun di masing-masing negara ini .

Penguncian mungkin telah kabur dalam ingatan kami, namun Anda mungkin ingat bahwa beberapa negara sebenarnya menambahkan batasan baru di Musim Semi 2021. Misal seperti France memberlakukan penguncian total mulai 3 April 2021 hingga 29 April 2021, di mana orang dapat melakukan perjalanan lebih dari 10 km dari rumah mereka. Jam malam di Prancis sepenuhnya berakhir pada 30 Juni 2021. Jadi, hanya dengan satu contoh tujuan wisata utama ini, Anda dapat menebak bahwa Q2 2021 bukanlah kuartal terbaik bagi para profesional perjalanan di Eropa.

Grafik di bawah ini juga melihat perbedaan reservasi Airbnb di Q2 2022 vs Q2 2021. Untuk grup kota tertentu seperti Dublin, Florence, dan Roma, ini menunjukkan bahwa jumlah pemesanan berdasarkan tamu internasional telah meningkat antara 150% dan 800% dibandingkan dengan tahun 2021 (berwarna hijau pada grafik). Ini juga menunjukkan bahwa, untuk kota-kota ini, jumlah absolut pemesanan yang dilakukan oleh wisatawan domestik (misalnya oleh orang Irlandia di Dublin atau orang Italia di Florence dan Roma) justru menurun.

perjalanan internasional airbnb 2022

Berbekal data ini, Anda dapat menemukan beberapa alasan untuk mendukung perasaan bahwa kota-kota Italia berubah dari monolingual pada tahun 2020 dan 2021 menjadi multibahasa pada tahun 2022, dengan kedatangan internasional yang meningkat lebih dari 500% di Florence, 400% di Roma, dan 300% di Venesia, misalnya.

Permintaan dan pasokan kembali ke pasar kota Eropa, namun masih di bawah level 2019 di beberapa tempat

Dalam grafik di bawah ini, AirDNA menunjukkan telah mengumpulkan data dari 50 pasar Eropa terbesar. Banyak dari mereka sesuai dengan kota-kota besar. Jadi, kami akan menggunakannya sebagai proxy untuk memahami apa yang terjadi di pasar perkotaan.

Ketika datang ke tuntutanAnda dapat melihat bahwa ia memiliki tumbuh lebih dari 100% dibandingkan dengan tahun 2021 pada bulan Februari, Maret, April, Mei, dan Juni. Permintaan Juli “hanya” meningkat lebih dari 50%. Memang, angka-angka ini dimulai dari sangat rendah, mengingat data yang menghancurkan pada tahun 2020 dan 2021 untuk perjalanan perkotaan di Eropa. Misalnya, pada Juli 2022, total permintaan di Dublin masih tetap 62,7% di bawah 2019. Jadi, permintaan naik di atas angka 2021, tetapi kita masih belum berada di level 2019 di banyak kota besar.

Hal yang sama akan Pasokan: itu tetap 29,5% di bawah 2019 pada bulan Juli di 50 pasar teratas ini (proksi untuk kota-kota besar). Perhatikan bahwa pasokan adalah “hanya” -4% dari 2019 untuk pasar Eropa secara keseluruhan, menurut data AirDNA. Ini berarti bahwa jumlah listing yang tersedia memiliki rebound lebih cepat di pasar non-perkotaan. Pasokan di 50 pasar teratas baru mulai tumbuh lagi pada Mei 2022, tapi kecepatannya semakin cepat.

holiday let data europe 2022 (permintaan dan penawaran 50 pasar teratas) (1)

Perusahaan perjalanan Eropa Booking.com rebound lebih lambat dari Airbnb American Amerika

Saat melihat hasil keuangan Booking.com dan Airbnb, sangat mengejutkan untuk melihat bahwa jumlah permintaan Pemesanan baru mulai melampaui level 2019 pada Q2 2022. Jadi, perusahaan membutuhkan waktu 2 tahun untuk kembali ke jumlah malam yang dipesan seperti pada 2019. Sementara itu, jumlah permintaan Airbnb melampaui 2019 pada tahun 2021. Tidak perlu menunggu tahun 2022. Bisakah data AirDNA membantu kita lagi di sini?

Bukan rahasia lagi bahwa penawaran dan permintaan Booking.com sangat condong ke Eropa. Terlebih lagi untuk pasokan sewa jangka pendeknya. Di sisi konsumen, Booking.com bukanlah nama rumah tangga di AS, meskipun menghabiskan uang untuk iklan Superbowl beberapa bulan yang lalu. Itu juga berjuang untuk menarik tuan rumah Amerika, karena produknya tidak memiliki fitur utama seperti asuransi kewajiban hingga saat ini.

Sementara itu, sebelum pandemi, Airbnb telah berhasil hampir menyeimbangkan bisnis AS dan Eropa: In 2019, Amerika Utara mewakili 41% dari pendapatan Airbnbsedangkan Eropa, Afrika, dan Timur Tengah (EMEA) mewakili 40% (lihat prospektus IPO Airbnb).

Jadi, apa pun yang terjadi di Eropa lebih memengaruhi Booking.com daripada Airbnb. Misalnya, permintaan untuk persewaan jangka pendek telah kembali di AS lebih cepat daripada di Eropa. Kita bisa melihatnya dengan membandingkan dua grafik AirDNA ini tentang permintaan di AS dan kemudian di Eropa. Seperti yang Anda lihat di bawah, permintaan mulai melampaui level 2019 segera setelah April 2021 di AS. Sementara di Eropa, permintaan hanya mencapai level 2019 pada Januari 2022yaitu 9 bulan kemudian.

Permintaan AS untuk persewaan jangka pendek mulai melampaui level 2019 di April 2021

data sewa liburan kami pasar 2022 vs 2021

Permintaan Eropa untuk persewaan jangka pendek mulai melampaui level 2019 pada Januari 2022

data sewa liburan eropa 2022

Grafik ini membantu menjelaskan mengapa Airbnb, yang lebih kuat di AS daripada Booking.com, mengalami peningkatan pemesanan yang lebih awal dan lebih tinggi pada tahun 2021.

Pada pasokan, seperti yang kami sebutkan di atas, tjumlah listing telah meningkat lagi, meskipun hanya sejak Mei 2022. Langkahnya semakin cepat, dengan peningkatan pasokan 19,2% pada Juli 2022 vs Juli 2021. Ini mungkin menjelaskan mengapa Booking.com mengatakan telah mencatat lompatan rekor dalam penambahan daftar. Booking.com melihat, pada Q2 2022, “peningkatan bersih berurutan terbesar dalam properti akomodasi alternatif sejak 2019”. Perusahaan sekarang menawarkan 6,6 juta daftar akomodasi alternatif, sekitar di antaranya adalah persewaan jangka pendek.